第21章买商铺
??“左经理，你们的商铺卖不？”秦阳试探性的问道。 ??左旗一愣，随即摆摆头，“实不相瞒，我和我的朋友，都看好国内的房地产，相信将来一定会大有可为。我们的项目，目前来看，虽说算不上繁华地带，可我们相信在不久的将来，一定可以的！所以，没打算卖！” ??秦阳不得不佩服左旗了。 ??07年，全球的经济实际上已经有放缓的迹象。 ??国内虽说还是欣欣向荣，可现在已经是9月了，或多或少也受到了影响。 ??左旗还认定将来会形势大好，不得不说眼光毒辣。 ??因为08年金融危机后，在国家四万亿基建的大投资下，国内经济成功实现软着陆，房价蹭蹭的往上涨，引起了一波涨价潮流。 ??到时候，别说三千万投资了，一亿都难。 ??可秦阳知道这些，都是因为他是重生者，左旗不是。 ??肯定不会料到08年之后，汉市的房价会迎来暴涨。 ??琢磨了下，摇摇头道：“左经理，凡事不要太绝对。房价将来会涨，我不否认！不过我觉得没有二年，不可能。再说山姆国已经爆发了次贷危机，山姆国作为全球头号大国，经济出现衰退，谁知道会不会波及国内呢？” ??“如果真的波及到的话，到时候房价说不定还会降低呢。到时候，你们投资的三千多万，想在短时间之内回本，估计有点难了。” ??“次贷危机？”左旗也听过这事，作为一个商人，他也一直在关注。 ??没想到秦阳也在关注，着实让他有点出乎意料之外。 ??琢磨了下，觉得秦阳说的有几分道理，隐隐约约，也有点担忧。 ??“秦先生，真想买铺子？” ??“嗯！”秦阳知道他的话起作用了，点点头。 ??“买几个？”左旗问。 ??“现在南湖片区的房价是4200左右一平吧？”秦阳问。 ??“嗯。均价是4230。”左旗说。 ??“这样么……”秦阳犹豫了下，“我如果要买下一层和二层的话，估计要多少？” ??按常理，开蹦床馆，只要一层就够了。 ??不过一层也买下的话，将来如果要做改动，是可以把一层和二层联合用的，好处不少。 ??且，南湖的房价均价现在才4230，等08年以后还会涨，到时候想买，成本就更大了。 ??还不如一次性的搞定最好。 ??“啊？” ??左旗满脸惊讶，以为他听错了。 ??两层一次性买下了，可不是小数目。 ??按照南湖目前的价格，没有六七百万，根本就拿不下来。 ??秦阳年纪不过才二十出头，能拿得出来吗？ ??不会是在忽悠自己吧？ ??“秦先生，没开玩笑？”左旗看着秦阳问。 ??“这种事，我当然不会随便拿来开玩笑了！”秦阳非常严肃的点头。 ??左旗沉默了。 ??看秦阳严肃的样子，真的不像是在忽悠他。 ??如果是真的。 ??他还真的很想卖。 ??毕竟前前后后已经投入了三千多万了，投资太大了点。 ??再不回笼点资金，手头很紧啊。 ??“左经理，不用急。你可以慢慢考虑。不过呢，我可以给你一个建议。对于房地产行业来说，资金能否快速回笼，对未来影响很大。希望你慎重考虑下！” ??“这……” ??左旗脸上又一次浮出了惊讶之色。 ??没想到秦阳竟然对房地产如此了解，说到他心坎上去了。 ??太子大厦刚刚建立起来，可销售情况，实际上并不太理想。 ??尤其是商铺招租，至今没人问津。 ??基本上都跑去东南边去了。 ??如果继续拖下去。 ??谁知道要到什么时候才可以租出去，回笼资金。 ??如果现在就卖出去的话，即便将来房价再涨，至少目前阶段可以解决眉然之急。 ??况且，正如秦阳说的，山姆国现在发生了次贷危机，如果万一波及到了国内，到时候，谁又能保证房价一定会涨呢。 ??可动心归动心。 ??太子大厦毕竟不是左旗一个人拥有。 ??而是他和朋友联手开发的。 ??他一个人做不了主。 ??琢磨了一会，“秦先生稍等片刻，容我和朋友商量下！” ??“好的！”秦阳点点头。 ??“行，秦先生跟我去售楼部吧。外面太热。”说着，左旗请秦阳过去。 ??秦阳笑了下，往售楼部走去。 ??进了售楼部后，左旗把秦阳引进了他的办公室，让秘书招待后，左旗去找他的朋友。 ??秦阳在办公室里边喝茶边等。 ??约莫半个钟头后，左旗满头大汗的回来。 ??他身后跟着有三个年级相仿的男子。 ??想必就是他说的朋友了。 ??“秦先生，不好意思，让你久等了！”左旗一脸歉意。 ??“没关系。”秦阳说着，站了起来，朝另外三人点了点头，算是打了个招呼。 ??有一个男子也向秦阳点头，然后坐下。 ??另外两个相互对视了一眼，眼神里流出了一丝疑惑。 ??多看了秦阳一眼，也相继坐下。 ??左旗坐下，缓了口气，道：“秦先生，我们刚才商量了下。商铺可以卖。不过有几件事要说一下！” ??“左经理您说，我洗耳恭听！” ??左旗开门见山，道：“第一，我们大厦一共有七层。按照原本的设计，我们是一到三层，都租出去的。你现在要买，且只买一二层，对于我们来说，要更改设计和计划了。所以我们觉得要买可以，必须溢价！” ??“如果我连地下车库也买下来呢？”秦阳问。 ??“啊？”左旗愣了下，和身边的三个朋友交流了下眼神，道：“秦先生，你说真的？” ??“嗯。不过呢，我想知道如果我真拿下的话，价格方面，会不会便宜些？”秦阳问。 ??“这个嘛……”左旗和三个朋友商量了一会，道：“可以。还是得比市场价稍微高一些！不过地下车库，我们只能卖一半。” ??秦阳当然不反对这个提议，可他还是故作沉默，假装沉思了一会。 ??道：“行。左经理你说说，什么价。我听听，看合不合适？” ??左经理道：“刚才和秦先生聊过了，南湖片区的均价是4230左右，一层商铺有800平，我们商量了下，不得低于4400，二层有1300平，价格低点，不得低于4300，算上地下车库，一共作价是700万吧，不知秦先生觉得如何？”